Immobilier

Paris : des pistes pour limiter les locations touristiques

L’Adil de Paris vient d’émettre plusieurs propositions pour donner aux copropriétaires de réels de moyens de limiter la location saisonnière …

Actus

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Immobilier

Fiscalité, immobilier, retraite : les propositions des candidats à la présidentielle

Taxation des revenus du travail capital, réforme du prélèvement à la source, ISF et droits de succession, retraite, immobilier : que prévoient les principaux candidats à l’élection présidentielle ? Passage en revue des programmes de …

Dossier

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Immobilier

Immobilier : vers une flambée des prix ?

Le marché de l’immobilier affiche son dynamisme en France et en Région. Les transactions sont nombreuses et les prix des …

Actus

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Immobilier

Comment louer à un fonctionnaire ?

Si l’annonce ne peut être rédigée en réservant l’offre locative aux fonctionnaires, sous peine d'être discriminatoire, il est toutefois possible …

Décryptage

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Immobilier

Les murs de santé se portent bien

Avec l’allongement de la vie et la médicalisation croissante des seniors, le secteur de la santé est prometteur. Il offre …

Décryptage

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Immobilier

Délais de vente courts et marge de négociation réduite

Signe d’accélération du marché, les prix de vente des logements se négocient autour de 4 %. Et les délais de …

Actus

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Immobilier

Les atouts de la location meublée touristique

Si la location saisonnière permet d’optimiser le rendement de son bien immobilier, le législateur en a durci les conditions d’exploitation.  La …

Décryptage

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La montagne a le vent en poupe

Immobilier

Investir à la montagne peut se révéler un investissement plaisir très profitable à condition de faire preuve de sagacité au …

Décryptage

Immobilier : les positions des candidats

Immobilier

Le point sur les différentes propositions des présidentiables sur les réformes à mettre en place en immobilier. La pierre est le …

Décryptage

Système de retraite : les propositions des candidats

Immobilier

Age de départ en retraite, régimes spéciaux et revalorisation : focus sur les programmes des candidats à la présidentielle en matière de …

Décryptage

La fiscalité des revenus revue et corrigée par tous

Immobilier

Impôt sur le revenu, CSG, taxe d’habitation : le point sur l’imposition des ménages dans les différents programmes présidentiels Réformer l’impôt …

Décryptage

Quelle imposition pour le capital à l’horizon 2017 ?

Immobilier

Droits de succession, impôt de solidarité sur la fortune : le bilan des propositions des candidats à la présidentielle concernant l’imposition …

Décryptage

Le secteur du logement connaît une nette embellie

Immobilier

Après une excellente année 2016, les professionnels de l’immobilier sont confiants pour l’année 2017 qui démarre sous de bons auspices. L’année …

Actus

Défiscalisation immobilière : les nouveaux régimes 2017

Immobilier défiscalisé

Résidences de tourisme, d'étudiants, logement intermédiaire, logement ancien, etc... Les lois de Finances de fin d’année ont modifié le paysage …

Actus

Le poids de la taxe foncière s’alourdit

Immobilier

Les taux votés par les collectivités locales alourdissent la facture fiscale des propriétaires immobiliers. La perspective de réforme des bases …

Actus

Le sort des déficits fonciers d’un immeuble qui cesse d’être loué

Immobilier

Bercy réaffirme que les déficits fonciers constatés sur un immeuble qui cesse d’être loué ne sont pas imputables sur les …

Actus

L’usufruit locatif social : un placement long terme

Immobilier

En achetant la nue-propriété d’un logement du parc locatif social, l’investisseur réalise un placement à long terme et une économie …

Décryptage

Investir dans l’immobilier commercial ?

Immobilier

Investissement porteur dans le contexte de taux bas, l’immobilier commercial séduit. Avec une forte demande des investisseurs, un prix élevé …

Décryptage

Réussir son premier achat immobilier

Immobilier

Qui n’a pas rêvé d’être propriétaire de sa résidence principale ? Si la primo-accession est la plus difficile à réaliser, le …

Dossier

VEFA : les précautions en cas d’achat sur plan

Immobilier neuf

Acheter sur plan : une possibilité courante dans les programmes immobiliers neufs. Pour protéger l’acquéreur des aléas de la construction, ce …

Décryptage

Location meublée de tourisme : les contraintes parisiennes

Immobilier

Investir dans la pierre à Paris pour en faire une location touristique de courte durée doit être envisagé avec précaution. …

Décryptage

Résidence secondaire : un investissement plaisir toujours plébiscité

Immobilier

Les Français continuent de vouloir acquérir une résidence secondaire, même si cet investissement se révèle souvent coûteux en terme de …

Actus

Pinel : il est encore temps d’investir

Immobilier défiscalisé

Le dispositif d’investissement locatif Pinel offre une réduction d’impôt importante sur l’acquisition de logement neuf destiné à la location. Face …

Actus

L’immobilier locatif continue d’attirer les investisseurs

Immobilier

Soutenus par le dispositif Pinel, les investisseurs sont au rendez-vous sur le marché du neuf. Prix stabilisés, taux d’emprunt au …

Actus

L’encadrement des loyers bientôt étendu

Immobilier

En place à Paris, bientôt étendu en régions, l’encadrement des loyers transforme les rapports propriétaires bailleurs. Les incertitudes qu’il fait …

Actus

ISF et évaluation immobilière : feu vert au cumul des abattements

Immobilier

Lorsqu’il évalue son bien immobilier pour les besoins de l’ISF ou des droits de succession, le propriétaire peut appliquer une …

Actus

Comment investir autrement dans l’immobilier ?

Immobilier

Parking, fonds de placements, marché immobilier étranger... Il existe des alternatives à l'investissement immobilier locatif de logements. Elles permettent de …

Décryptage

Les chiffres clés du marché immobilier français en 2015

Prix de l'immobilier

La Chambre des Notaires de France rend public toute une série de chiffres qui permet de dresser l'état des lieux …

Actus

Bien évaluer les conséquences d’un retard de livraison d’un bien immobilier

Immobilier neuf

Les retards de livraisons dans l’immobilier sont mal appréciés. Or, le décalage de date entraîne des conséquences irréversibles, notamment sur …

Cas pratique

Immobilier : allez-vous gagner du temps dans vos transactions ?

Immobilier

L’immobilier n’échappe pas à la vague du numérique. Toute une série d’outils, avec un usage adapté, devrait rendre une opération …

Dossier

Est-il trop tard ou trop tôt pour investir dans l’immobilier ?

Immobilier

Face à la fin des rendements garantis, l’immobilier peut être vu comme un placement alternatif opportun. Il peut permettre de …

Décryptage

Réservation d’un bien immobilier : les bons réflexes pour le dépôt de garantie

Immobilier neuf

Rares sont les réservations d'un bien immobilier sans un dépôt de garantie. Ce versement d'argent répond à un cadre bien …

Décryptage

Nos pistes pour décrocher le meilleur crédit immobilier

Immobilier

Les conditions de crédit immobilier restent encore très favorables aux souscripteurs. Les taux de crédit ont beau être bas, l’accord …

Décryptage

Location en meublé : les engagements du propriétaire-bailleur

Immobilier

Au beau milieu de l’été, un décret a précisé les obligations d’équipements pour un logement meublée. Une belle occasion aussi …

Actus

Achat dans l’immobilier neuf : mieux comprendre la TVA réduite

Immobilier

En principe, l’achat d’un appartement ou d’une maison est soumis à la TVA à 20 %. Des exceptions autorisent la …

Décryptage

Acheter un local commercial pour le transformer en habitation

Immobilier

Pour répondre à la pénurie de logement, l'acquisition d'un local commercial pour en faire un logement a été simplifiée. Le …

Cas pratique

Pierre Appremont (Wragge Lawrence Graham & Co) : "Quelles conséquences fiscales sur les investissements immobiliers avec l’avenant à la convention franco-allemande ?"

Immobilier

Un avenant à la Convention fiscale franco-allemande a été conclu le 31 mars 2015. Il modifie la fiscalité des investissements …

Opinions

Comment doubler votre capital en 10 ans avec un investissement Loi Pinel ?

Immobilier défiscalisé

L’investissement en loi Pinel est rentable malgré les contraintes associées à l’avantage fiscal accordé. Il permet de constituer un capital …

Décryptage

La location en meublé non professionnelle peut-elle faire bon ménage avec une société civile immobilière ?

Immobilier

La société civile immobilière s’avère très pratique pour investir dans l’immobilier à condition de bien connaître son environnement juridique. Et …

Actus

Réussir son achat de parking

Immobilier

Le marché du parking fait mieux que résister. A la location comme à la vente, il s'agit d'un investissement serein …

Actus

Les Français redonnent du sens à l’achat dans l’immobilier neuf ?

Immobilier neuf

Le groupe Pichet a commandé une étude à l’institut de sondage CSA intitulé "Les Français et la pierre : le …

Actus

Que faire quand une agence immobilière ferme ?

Immobilier

La profession d’agent immobilier est encadrée. En cas de cessation d’activité, au-delà des règles qui s’appliquent à toute entreprise, il …

Actus

Comment savoir si le logement est bien placé ?

Immobilier

< Ressources des locataires : une contrainte ou une opportunité ?   La règle d'or pour réussir un investissement immobilier tiendrait en trois mots : emplacement, …

Décryptage

Ressources des locataires : une contrainte ou une opportunité ?

Location immobilière

> Loyer : comment fixer le montant ?   Les revenus des locataires doivent être en adéquation avec le montant du loyer …

Décryptage

Loyer : comment fixer le bon montant ?

Immobilier

< Pourquoi investir dans l'immobilier locatif pour défiscaliser ?   Le montant du loyer d’un logement est la clé de la réussite …

Décryptage

Pourquoi investir dans l’immobilier locatif en vue de défiscaliser ?

Immobilier

> Réussir son investissement locatif   Le terme d’immobilier défiscalisé est sans doute inapproprié car il crée une illusion sur l’objectif final. …

Opinions

Réussir son investissement locatif

Immobilier

Aujourd’hui, l’effort d’épargne pour réaliser un investissement immobilier est minime. A l’heure où les inquiétudes -plus que légitimes -sur les …

Décryptage

vir-vente-immeuble-a-renover

VIR : qu’est-ce que la vente d’immeuble à rénover ?

Immobilier

Les investissements immobiliers dans l’ancien de prestige, comme la loi “Malraux”, bénéficient du dispositif de vente d’immeuble à rénover (VIR). …

Fiche pratique

Immobilier ancien : le maintien des volumes des transactions cache une baisse modérée des prix

Immobilier

La Chambre des notaires a déjà tiré le bilan de l’année 2014 pour les prix de l’immobilier dans l’ancien. Et …

Actus

Profiter des travaux d’économie d’énergie pour réduire l’impôt sur le revenu

Immobilier

<< Girardin industriel Depuis le 1er septembre 2014, le crédit d'impôts développement durable est devenu le crédit d'impôts pour la transition énergétique. …

Fiche pratique

Déduire toutes ou une partie des charges de travaux dans un immeuble ancien ou classé

Immobilier

<< Bénéfices en zone de revitalisation rurale Une partie des dépenses dans un bien immobilier classé ou dans un secteur sauvegardé peut …

Fiche pratique

Censi-Bouvard : diminuer ses impôts avec une partie des investissements réalisés dans une résidence de services

Immobilier défiscalisé

<< Groupement forestier et viticole Résidence hôtelière, résidence étudiante, maison de retraite, établissement hébergement pour personnes âgées dépendantes… en investissant dans ces …

Fiche pratique

Acheter en viager : quelques bonnes pratiques

Immobilier

En prenant quelques précautions, l'acquisition d'un bien immobilier en viager peut se révéler une bonne opération financière. C'est même un …

Cas pratique

Ce qui change dans les rapports entre propriétaires et locataires

Immobilier

La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (dite ALUR ou Duflot) n°2014-366 du 24 mar s 2014 …

Actus

Acheter ses locaux professionnels : une opportunité patrimoniale pour le praticien

Immobilier

Acheter ses locaux professionnels permet au praticien d’investir et de créer un outil de travail conforme à ses attentes. Cet …

Cas pratique

Investir dans des petites surfaces à Paris : encore un bon placement ?

Immobilier

La loi de finance 2012 a instauré une taxe sur les logements mis en location par les personnes physiques ou …

Cas pratique

Quelles conditions pour créer un Etablissement d’Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD) ?

Immobilier

Les EHPAD sont des structures médicalisées, habilitées par l'Etat, qui reçoivent des patients de plus de 60 ans en perte d'autonomie, …

Fiche pratique

Plus-value immobilière des terrains à bâtir

Immobilier

La réforme des plus values immobilières du 1er septembre 2013 ne s'applique pas aux terrains à bâtir comme le confirme …

Cas pratique

Taxation des plus-values immobilières des particuliers : ce qui change au 1er septembre…

Immobilier

La taxation des plus-values immobilières, à savoir la fiscalisation de la différence entre le prix d’acquisition et le prix de …

Décryptage

Une réforme des plus-values immobilières pour fluidifier le marché

Immobilier

Depuis le 1er février 2012, les modalités de détermination des plus-values immobilières, tiennent compte d’un abattement pour durée de détention …

Actus

Patrimoine-immobilier-SCI

Patrimoine immobilier : qu’est-ce qu’une SCI (à l’IR) ?

Immobilier

La création d’une société civile immobilière est un outil de gestion de patrimoine attractif pour détenir de l’immobilier et optimiser …

Fiche pratique

immobilier-lmnp-residence-service

Immobilier : investir en résidence urbaine d’affaires et de tourisme

Immobilier

Alternative à l’hôtellerie classique pour les cadres mobiles ou les dirigeants d’entreprise, les résidences hôtelières ou services sont de plus …

Décryptage

duflot-dispositif

Duflot : le dispositif dans le détail

Immobilier

Le Duflot remplace le Scellier à la fin du 1er trimestre 2013 : concrètement, que propose le nouveau dispositif ? …

Décryptage

taux-immobilier-achat

Taux immobiliers historiquement bas : le moment d’emprunter ?

Prix de l'immobilier

Les taux de crédit immobilier continuent leur baisse, avec une moyenne de 3,16 % en janvier.   3,16 % : un taux …

Actus

Immobilier : pourquoi investir dans les résidences étudiantes ?

Immobilier

Alors que la population étudiante ne cesse d’évoluer, le logement étudiant souffre toujours d’un déficit chronique. Dans ce contexte, un …

Décryptage

immobilier-2013

Immobilier : les tendances du marché en ce début d’année

Prix de l'immobilier

Est-ce le moment d’investir dans l’immobilier ? La réponse sur la base des tendances annoncées pour l’année 2013.   Quels constats pour …

Décryptage

lmnp-censi-bouvard-investissement

Investissement : LMNP en amortissement ou Censi-Bouvard ?

Immobilier

Que choisir pour votre investissement en location et bénéficier d’avantages fiscaux, entre LMNP en amortissement ou Censi-Bouvard ? La réponse …

Opinions

ehpad-investissement

EHPAD : pourquoi le vieillissement de la population pérennise ce support d’investissement en location meublée ?

Immobilier

L’investissement dans l’immobilier de rapport reste un très bon moyen pour vous constituer un patrimoine et de générer des revenus …

girardin-industriel

Défiscalisation pure : pourquoi investir en loi Girardin Industriel ?

Immobilier défiscalisé

Le Girardin Industriel, réduction d’impôt immédiate et sur un an, vous permet de bénéficier d’environ 118 % du montant de …

Fiche pratique

duflot-scellier-immobilier

Immobilier : le dispositif Duflot remplace le Scellier

Immobilier

Du nom de la ministre du logement Cécile Duflot, le « Duflot » fait partie des nouveaux dispositifs fiscaux adoptés …

Dossier-LMNP

LMNP : téléchargez notre dossier spécial investissement

Immobilier

Pourquoi un investissement dans la location meublée non professionnelle ? Retrouvez dans notre dossier spécial LMNP les règles à suivre pour …

Cas pratique